2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
徳島県
27.5万円/㎡
前年比-24.3%
徳島市
27.5万円/㎡
前年比-24.3%
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アルファステイツ県庁前
徳島県徳島市昭和町二丁目
牟岐線 / 阿波富田駅 徒歩7分
2018年築 / 15階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
3,087万円
36.1万円/㎡
1,692
2,622
3,552
4,482
AI査定結果
推定相場価格
3,087万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,622万円〜3,552万円
30.6万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ県庁前
2,980万円（34.8万円/㎡）/ 7階 / 85.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,980万円 | 34.8万円 | 7階 | 85.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 1,980万円 | 28.9万円 | 7階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 3,180万円 | 37.2万円 | 7階 | 85.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,198万円 | 32.0万円 | 7階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 3,288万円 | 38.4万円 | 7階 | 85.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 3,340万円 | 39.0万円 | 7階 | 85.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 2,690万円 | 39.2万円 | 15階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 2,490万円 | 36.3万円 | 7階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 2,540万円 | 37.0万円 | 7階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,650万円 | 38.6万円 | 7階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,780万円 | 40.5万円 | 7階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,850万円 | 41.5万円 | 14階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 2,980万円 | 43.4万円 | 14階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は35.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | アルファステイツ県庁前 徳島市昭和町二丁目 | 阿波富田駅7分 | 2,980万円 | 34.8万円 | 85.57㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/28 | アルファステイツ北田宮 徳島市北田宮三丁目 | 佐古駅9分 | 2,600万円 | 35.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/11 | アルファステイツ北田宮II 徳島市北田宮二丁目 | 佐古駅15分 | 2,860万円 | 39.5万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/19 | アルファステイツ佐古II 徳島市佐古五番町 | 佐古駅10分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/12 | アルファステイツ南田宮II 徳島市南田宮二丁目 | 佐古駅8分 | 2,490万円 | 34.5万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/17 | サーパス南田宮 徳島市南田宮二丁目 | 佐古駅12分 | 1,999万円 | 27.5万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/05 | アルファステイツ中前川町II 徳島市中前川町五丁目 | 佐古駅11分 | 2,580万円 | 38.1万円 | 67.76㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2021年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/30 | アルファステイツ佐古一番町 徳島市佐古一番町 | 佐古駅8分 | 2,920万円 | 35.2万円 | 82.96㎡ | 3LDK+S | 6階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/19 | ロイヤルガーデン吉野本町 徳島市吉野本町六丁目 | 佐古駅28分 | 2,980万円 | 30.5万円 | 97.74㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/26 | アルファステイツ中吉野町II 徳島市中吉野町四丁目 | 佐古駅19分 | 2,900万円 | 40.1万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/24 | アルファステイツ中前川町 徳島市中前川町五丁目 | 佐古駅11分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.62㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン北前川 徳島市北前川町四丁目 | 徳島駅14分 | 2,590万円 | 37.9万円 | 68.38㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/13 | ロイヤルガーデン徳島駅西 徳島市寺島本町西二丁目 | 徳島駅6分 | 2,680万円 | 38.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/10 | サーパス徳島中央レジデンス 徳島市新内町一丁目 | 徳島駅10分 | 2,900万円 | 40.4万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/29 | ロイヤルガーデン南仲之町 徳島市南仲之町三丁目 | 阿波富田駅3分 | 2,800万円 | 29.3万円 | 95.67㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/21 | ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド 徳島市住吉一丁目 | 徳島駅17分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は徳島県で24.3%下落、徳島市では24.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は徳島市の平均と比較して26.5%割高です。